Viikon kysymys: Saunan oven uusiminen?
Rakentajan toimitus
Julkaistu 04.07.2012
![20115_25991.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FViikon_kysymys.jpg&w=3840&q=90)
Kysymys:
Haluaisimme uusia saunan oven. Entinen ovi noin 20 vuotta vanha, puinen. Haluaisimme nyt tilalle lasioven. Onko karmit pakko uusia samalla? Entiset karmit ovat hyvät. Näyttää kuitenkin siltä, että pelkkää ovea ei saa. Onko asia näin?
Vastaus:
Lasioven tarvitsema huullos on erilainen kuin normaalin oven. Siksi lasioven mukana tulee aina karmit. Karmin hinta on kokonaishinnassa pieni osa.
Aiheeseen Ovet liittyviä kysymyksiä
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää rakentamisaiheisia kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:
Aiheeseen liittyvää
![20236_82003.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20236_82003.jpg&w=1080&q=75)
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Voiko hallitus ja isännöitsijä määrätä taloyhtiön kaikkien asuntojen pesuhuoneisiin remontin sillä perusteella, että yhdessä asunnossa on jouduttu tekemään kosteusvaurion vuoksi remontti?Kerrostalo on rakennettu vuonna 1981 eikä ole kysymys esim. putkiremontin yhteydessä tehtävästä pesuhuoneiden saneerauksesta. Taloyhtiössä on tehty kosteuskartoitus, jonka mukaan esim. minun pesuhuoneessani ei havaittu kosteusongelmia. Mielestäni kyseinen remontointi on kylpyhuoneiden tasonparannusremontti ja sellaiseen remonttiin tuskin voi osakkaita pakottaa?
![20115_25991.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FViikon_kysymys.jpg&w=1080&q=75)
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Kysymys:Tarkoituksena muuttaa kesäksi (kesä-heinä-elokuu) mökille. Talossamme on vesikiertoinen patterilämmitys (öljy). Onko viisainta ottaa kiertovesipumppu siksi aikaa pois vai antaa olla päällä? Edellisenä kesänä annoimme olla päällä ja kävimme noin kerran viikkoon katsomassa, että kaikki on kunnossa.
![Katu, jossa on taloja rivissä](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20236_82086.jpg&w=1080&q=75)
Avainten jakaminen?
Taloyhtiössämme uusittiin "pääovet" ja asuntoon liittyvän varaston ovet. Asennettiin kaksi lukkoa ja jaettiin kolme avainta/lukko eli 6 avainta asuntoa kohti. Asuntoja on kahden kokoisia. Nyt eräs asukas vaatii, että avaimia pitäisi jakaa taloyhtiön piikkiin asuntoneliöiden mukaan vedoten yhdenvertaisuuteen. Onko jossain määritelty jakoperusteita esim. asunnon koko/neliöt, asukkaiden määrä jne.?
![20236_82003.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20236_82003.jpg&w=1080&q=75)
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Onko isännöitsijä oikeutettu perimään erilliskorvauksen yhtiöjärjestyksen muutoksien laatimisesta, kun muutostarve perustuu muuttuneeseen lainsäädäntöön (=muuttuneeseen asunto-osakeyhtiölakiin)?
![202112_74243.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F202112_74243.jpg&w=1080&q=75)
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
As Oy:n kylpyhuoneemme seinissä on kaksi pystysuuntaista halkeamaa. Halkeamat ulottuvat lattiasta kattoon ja aiheuttaja ilmeisesti rakenteiden liike (seinän runkomateriaali vaihtuu tässä kohdassa materiaalista toiseen). Hallituksen mielestä kunnossapitovastuu on osakkaalla (pintamateriaali), minun mielestäni yhtiöllä (ongelma rakenteissa). Seinässä on myös vesieriste, jonka kuntoa ei ole tutkittu.Kenen vastuulla vaurioiden selvitystyö on ja mitä on tehtävissä, jos yhtiö ei rakenteita korjaa? Talo on kerrostalo, joka on rakennettu 1999. Kuuluuko rakenteiden vaurioiden korjaus pintamateriaaleineen yhtiölle huolimatta rakennuksen iästä, jos vika löytyy rakenteista?Hallituksen viimeisin kanta: laatta kuuluu pintamateriaalina asukkaalle eikä yhtiö korjaa. Mielestäni yhtiö on väärässä. Täytyykö palkata juristi?