Takuuajan toimenpiteet
Rakentajan toimitus
Julkaistu 29.01.2009
Vastaanottotarkastuksessa sovittujen töiden valvonta
Toimenpiteet:
Rakennuttajan edustajat valvovat vastaanottotarkastuksessa / jälkitarkastuksessa urakoitsijan toimitusvastuuseen kuuluvien, takuuaikana tehtäväksi sovittujen töiden suorittamisen.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö ja valvojat
Dokumentit:
Tarkastuspöytäkirjat
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Rakennusajan vakuuksien vaihto takuuajan vakuuksiin
Toimenpiteet:
Rakennusajan vakuudet vaihdetaan takuuajan vakuuksiin vastaanottotarkastuksessa sovittavalla tavalla.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö
Dokumentit:
Vastaanottotarkastuspöytäkirja
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Takuuaikana havaittujen virheiden ja puutteiden kerääminen
Toimenpiteet:
Rakennuksen käyttäjät kirjaavat takuuaikana toteamansa virheet ja puutteet ylös ja toimittavat virhelistat tilahallintoon ennen takuutarkastusten pitämistä.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö ja valvojat.
Dokumentit:
Virhe- ja puutelistat
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Virheiden ja puutteiden korjauttaminen
Toimenpiteet:
Takuuaikana havaitut virheet ja puutteet korjautetaan pääsääntöisesti takuuajan umpeuduttua. Sellaiset virheet ja puutteet, jotka aiheuttavat käytölle kohtuutonta haittaa tai jotka saattavat aiheuttaa vaurioiden lisääntymisen, korjautetaan välittömästi sen jälkeen kun ne on havaittu. Rakennuttajan edustajat reklamoivat virheistä ja puutteista urakoitsijoille joko puhelimitse tai kirjeitse.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö ja valvojat.
Dokumentit:
Reklamaatiokirjeet
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Takuuajan koulutusjaksot
Toimenpiteet:
Urakka-asiapapereissa määrätty takuuajan koulutusjaksot suoritetaan urakoitsijoiden toimesta. Rakennuttajan edustajat valvovat, että koulutusjaksot pidetään sopimusten mukaisesti.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö
Dokumentit:
Koulutusohjelma
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Takuutarkastusten järjestäminen
Toimenpiteet:
Vuoden ja kahden vuoden kuluttua työmaan valmistumisesta pidetään urakoitsijoiden ja käyttäjän kanssa takuutarkastus.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö ja valvojat
Dokumentit:
Kokouskutsu
Esityslista
Pöytäkirja
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Palautetilaisuus
Toimenpiteet:
Takuuajan päättymisen jälkeen kohteesta pidetään palautetilaisuus, johon kutsutaan tilaajan edustajat ja kaikki suunnittelijat. Tilaisuudessa käydään läpi hankkeen tavoitteet ja niiden toteutuminen sekä tehdään selvitys onnistumisista ja epäonnistumisista projektin aikana sekä kehitysehdotukset seuraavia projekteja varten.
Vastuuhenkilöt:
Projektipäällikkö
Dokumentit:
Muistio
Hyväksyntä:
Projektipäällikkö
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Laskujen hyväksyntä
Toimenpiteet:Urakoitsija tai toimittaja esittää sopimusten mukaiset laskut kahtena kappaleena hyväksyttäväksi työmaan valvojalle, joka tarkastaa laskujen sopimuksenmukaisuuden, merkitsee laskuihin saapumispäivämäärän, tarkastuspäivämäärän ja laskun eräpäivän. Työmaapäällikkö hyväksyy laskut kuittauksellaan. Työmaa toimittaa hyväksytyt laskut yhtenä kappaleena tilaajalle jatkokäsittelyä varten. Sopimusten maksamiskäytäntönä pidetään pääsääntöisesti 14 pv netto. Myös pitemmät maksuajat saattavat tulla kysymykseen, mikäli urakoitsija / toimittaja on tarjouksessaan sitä esittänyt. Eräpäivä lasketaan työmaan laskun hyväksymispäivämäärästä (ei laskun päiväyksestä). Projektipäällikkö kirjaa laskut reaaliaikaisesti urakoittain laskujen seuraamisjärjestelmäänsä. Tilaaja ei maksa kohteen laskuja ilman, että niissä on projektipäällikön kuittaus.Vastuuhenkilöt:ProjektipäällikköDokumentit:Laskujen hyväksymismerkinnätHyväksyntä:Valvoja sekä projektipäällikkö
Takuuajan jälkeiset tehtävät
Jatketut takuuajan vastuutToimenpiteet:Mikäli takuuaikoja on joidenkin urakoitsijoiden osalta jatkettu esim. hoitamattomien takuuajan huoltojen johdosta, rakennuttajan edustajat valvovat, että urakoitsijat hoitavat heidän vastuulleen kuuluvat työt. Takuuajan vakuudet edellytetään jatkettavaksi kunnes kaikki urakoitsijan vastuulle kuuluvat työt on tehty.Vastuuhenkilöt:Projektipäällikkö ja valvojat.Dokumentit:TarkastuspöytäkirjatHyväksyntä:Projektipäällikkö
Asbestia sisältävien rakenteiden purku kuuluu aina ammattilaiselle
Asbestiksi kutsutaan kuitumaisia silikaattimineraaleja. Nämä kuuluvat serpentiineihin tai amfiboleihin. Asbestilajeja ovat krysotiili, krokidoliitti, amosiitti, antofylliitti, tremoliitti ja aktinoliitti. Kaikki asbestilajit ovat terveydelle vaarallisia. Kuitumaista asbestia terveysvaikutuksiltaan muistuttaa myös erioniitti, joka on erikseen mainittu valtioneuvoston säädöksissä asbestityöstä.
Rakenna & Remontoi -messut tulevat jälleen tammikuussa 2026
Kaipaatko lisää asiakkaita? Tavoitteletko yrityksenne tunnettuuden kasvattamista? Haluatko verkostoitua muiden rakennusalan toimijoiden kanssa?Tuo yrityksesi mukaan Rakenna & Remontoi -messuille. Tammikuun lopulla järjestettävä koko perheen tapahtuma Vantaan Myyrmäki-hallissa – jo 23. kerran. Messuilla vierailee vuosittain n. 10 000 ihmistä.– Rakenna & Remontoi -messut ovat loistava paikka täyttää tilauskalenteri, sillä kävijät tulevat messuille tositarkoituksella, tavoitteena viedä omia projekteja eteenpäin, Jussi Ruotsalainen, Rakentaja Mediat Oy:n messuvastaava kommentoi.
Rakennustyömaan vastaava mestari: Paperinpyörittäjä, psykologi ja ongelmanratkaisija
”Työmaan johtaminen ei ole pelkkää paperinpyöritystä – välillä ollaan montun pohjalla ja välillä psykologina.”Näin tiivistää työnsä Mikko Illikainen, joka toimii vastaavana mestarina Kruunusillat-allianssin työmaalla Hakaniemessä. Työssä yhdistyvät aikataulupaineet, tiivis yhteistyö eri osapuolten kanssa sekä kyky pitää kokonaisuus hallussa, myös silloin, kun maan alta löytyy 100-vuotias vesijohto tai 10 m pitkä hissikuilu. Uskokoon, ken tahtoo!
Urakan täydennykset ja lisäselvitykset
Toimenpiteet:Urakkalaskennan aikana urakoitsijoiden mahdollisesti esittämien lisäkyselyjen aiheuttamat täsmennykset tai suunnittelijoiden havaitsemat suunnitelmien täsmennystarpeet toimitetaan kirjallisesti kaikille urakoitsijoille siten, että ne ovat urakoitsijoilla riittävän ajoissa ennen tarjouksen jättämisajankohtaa. Mahdollinen laskenta-ajan jatkamistarve päätetään täydennysten ja lisäselvitysten toimituksen yhteydessä.Vastuuhenkilöt:ProjektipäällikköDokumentit:Tarjouspyyntöjen täydennysasiapaperitHyväksyntä:Projektipäällikkö
Onnistunut suunnittelu yhdisti historiallisen kohteen ja uudet luhtitalot
Lue, mitä suunnitteluryhmältä vaadittiin, kun kaavassa suojeltu historiallisesti arvokas talo haluttiin saneerata perusteellisesti ja muuttaa seitsemän huoneiston asuinrakennukseksi. Komean vanhan tiilirakennuksen viereen haluttiin lisäksi rakentaa kaksi luhtikerrostaloa 12 asuinhuoneistolla. Tämä kaikki edellytti kaavamuutosta ja arkkitehdin taidonnäytteenä uudisrakentamisen sovittamista mitä kauneimpaan kulttuuriympäristöön.
Arkkitehti Matti Kuittinen esittelee minitalon: Kurkista sisään Talo Varjoon
Talo Varjo on pieni omakotitalo, joka on rakennettu kierrätetyistä ja uusiokäytetyistä materiaaleista. Se on osa Tiny Homes -tutkimusprojektia, jota johtaa arkkitehti ja professori Matti Kuittinen. Kuittinen haluaa tutkimuksella osoittaa muun muassa, miten omakotiasuminen voidaan tehdä mahdollisimman vähäpäästöiseksi ja resurssitehokkaaksi. Haastattelussa Kuittinen kertoo näkemyksiään minitalo-konseptista sekä kiertotalouden lisääntyvästä tärkeydestä rakennusalalla.
Pölynhallinta remontissa – fiksu tilaaja tuntee riskit ja suojaa terveytensä
Rakennus- ja remonttitöissä syntyvä pöly voi aiheuttaa merkittäviä terveysriskejä, jos siihen ei varauduta asianmukaisesti. Yksi vaarallisimmista pölytyypeistä on kvartsipöly, jota syntyy erityisesti betonin, laastin ja tiilien työstämisessä. Remontin tilaajan on tärkeää ymmärtää, mitä kvartsipöly on ja miksi pölynsuojaus on ensiarvoisen tärkeää. Kohdepoisto on ensisijainen ja tehokkain tapa parantaa pölynhallintaa työmaalla.
Suunnittelijan ja rakentajan tärkein työkalu: Gyproc Käsikirja
Rakennatko kestävästi ja turvallisesti? Vastaavatko suunnitellut rakenteet nykypäivää ja -maailmaa? Ovatko kohteet suunniteltu siten, että laatu ja kustannustehokkuus sekä turvalliset kestävät ratkaisut kohtaavat?Luotettavaa tietoa, testattuja ratkaisuja ja tuotteita, sertifikaatteja sekä pitkää kokemusta: tästähän se kaikki lähtee – Gyproc Käsikirjasta.
Sosiaali- ja terveysministeriöltä lausuntopyyntö YEL-työtulon tarkistamiseen
(Tiedote, Sosiaali- ja terveysministeriö, 15.7.2025)...Sosiaali- ja terveysministeriö pyytää lausuntoja muutoksesta liittyen yrittäjän eläkelain (YEL) työtulon tarkistamiseen 1.1.2023 alkaen aloittaneille yrittäjille. Ehdotettu muutos on lausunnolla 14.8.2025 asti.
Tiedätkö mitä vaatimuksia on paikkakunnallasi pientaloprojektin kosteudenhallinnassa?
Joillakin paikkakunnilla pientaloprojektien kosteudenhallinnalle tuli vuoden 2021 alusta uusia vaatimuksia, joilla pyritään varmistamaan rakennusalalla tunnusta saaneen Kuivaketju10- toimintamallin käyttö. Vaatimukset otetaan käyttöön muun muassa Oulussa.
Kokonaisvaltainen vedenkulutuksen mittaaminen on kaikkien etu
Vedenkulutuksen mittaamisella on tärkeä merkitys vastuullisuuden ja energiansäästön näkökulmista, joten siitä ei kannata tinkiä. Smartvatten tarjoaa modernit ja helppokäyttöiset ratkaisut vedenmittaukseen kiinteistöissä.
Toteuta älyvalaistus nopeasti vain lampun vaihdolla
Valolla on merkittävä vaikutus hyvinvointiin ja vireystilaan. Siksi kodin valaistukseen kannattaa kiinnittää erityistä huomiota. Laadukkailla lampuilla toteutettu valaistus vaikuttaa asumisviihtyvyyteen, tilojen tunnelmaan ja myös mielialaan. Uusimman WiFi-tekniikan ja -ohjauksen avulla kodin valaistuksesta saadaan luotua entistä monipuolisempaa ja asukkaiden arkea paremmin palvelevaa.
Pitäisikö jouluvaloista luopua? Pelastaako pimeä koti isolta sähkölaskulta?
Kausivalot piristävät pimeimpään vuodenaikaan, mutta sähkönsäästön nimissä moni pohtii nyt niiden tarpeellisuutta. Entäpä sitten kotipihan ulkovalot, pitäisikö sittenkin vaan kompastella hämärässä? Sähkönhinnan noustessa lamppujen sammuttaminen voi tuntua houkuttelevan yksinkertaiselta ja konkreettisesti säästöä tuovalta toimelta, mutta todellisuudessa näin kertyvät säästöt jäävät pieniksi, jos kotona käytetään energiapihejä led-valoja. Kun valaistuksella halutaan säästää energiaa, paras keino onkin päivittää vanhat valot ledeihin. Näin säästöä saadaan aikaan asumismukavuuden ja -turvallisuuden kärsimättä.
Usein kysyttyä IV-kanavien eristämisestä
Ilmanvaihdolla tarkoitetaan sitä, että rakennuksen sisäilmaa poistetaan ja tilalle tuodaan ulkoilmaa. Ilmanvaihdolla tarkoitetaan myös sisäilman puhdistusta. Ilmanvaihtokanavat voidaan eristää ISOVER-tuotteilla.Hyvän sisäilman avulla olet virkeämpi ja jaksat paremmin. Lisäksi se luo miellyttävän työ- ja oleskeluympäristön. Tehokkaasti ilmastoidussa talossa kosteus- ja homeongelmat eivät pääse vaurioittamaan rakenteita. Terve rakennus kestää sukupolvelta toiselle ilman suurempia rakenteellisia remontteja. Ilmanvaihdon kanavien lämmöneristämisellä vähennetään kanavien ja laitteiston lämpöhäviöitä ja varmistetaan ilmanvaihtojärjestelmän suunnitelman mukainen hallinta ja toiminnallisuus.
Pakkaspäivät laukaisivat älykotitoimintoja 51 % enemmän
Vaikka kuinka yrittäisit, et muista joka paikasta säätää sähkönkulutusta tai sammutella sähkölaitteita. Pitäisi melkeinpä olla taulukko ja hälytysjärjestelmä, jonka mukaan juosta ympäri taloa tiettyihin kellonaikoihin. Entäpä, kun et ole kotona? Kukas näitä sitten ottaa pois päältä tai säätää?Älykoti kiinnostaa nyt tavallista kodinomistajaa. Kodinohjauksen tuomat mahdollisuudet muun muassa energiansäästöön osataan käyttää jo hyvin hyödyksi.
Luetuimmat
Uusimmat