Runkovalmis, vesikattovalmis vai muuttovalmis?
Talopaketin hankinta mielessä? Tiedätkö mitä eri toimitussisällöt pitävät sisällään?
Talopaketit ovat omakotitalorakentajien suosiossa: uusista omakotitaloista jopa yli 70% rakennetaan talopaketeista, tosin niiden toimitussisältö vaihdellen eri valmiusasteiden välillä. Yksi merkittävimmistä päätöksistä talopaketin hankinnassa onkin päättää minkä laajuisen talopakettitoimituksen ostaa.
Ratkaisevaa on kartoittaa omat voimavarat, käytännön osaaminen rakennustöissä ja rakentamiseen käytettävissä oleva aika, esimerkiksi onko tarkoitus olla täysipäiväisesti työelämässä talonrakentamisen ohella vai pystytäänkö tästä joustamaan. Kaikki nämä luonnollisesti vaihtelevat perhekunnittain ja jos jollain näillä osa-alueilla ei ole omasta takaa resursseja, lienee viisainta valita laajempi ja valmiimpi toimitussisältö. - Kukaan ei halua päätyä asumaan ikuisen työmaan keskellä.
Kun lähtökohdat ovat selvillä, voidaan alkaa tutustua eri talomallistoihin ja varsinkin niiden toimitussisältöjen laajuuteen. Jotta vertailu monien erilaisten vaihtoehtojen välillä olisi ylipäätään mahdollista, on Pientaloteollisuus PTT ry määritellyt toimitussisältöjen laajuutta kuvaavat termit. Näitä kutsutaan talotoimitusten yläkäsitteiksi ja ne määrittelevät talotoimituksen tyypillisen sisällön.
Talotoimittajat voivat viitata PTT:n yläkäsitteisiin kuvatessaan oman talopakettinsa toimitussisällön laajuutta. Jos talotoimittaja viittaa PTT:n määrittelemiin yläkäsitteisiin, on samalla mainittava myös miten kyseisen yrityksen toimitussisältö poikkeaa tästä.
Info
Talotoimitusten yläkäsitteet
- Materiaalipaketti ja elementtipaketti
- Runkovalmis
- Vesikattovalmis
- Muuttovalmis
- Talovalmis
Info
Materiaalipaketti ja elementtipaketti
Omatoimiselle rakentajalle
Materiaalipaketti ja elementtipaketti sisältävät arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat, perustus- ja runkomateriaalit, kantavat seinät ja välipohjat sekä ikkunat ja ovet rakennuspaikalle toimitettuna.
Materiaalipaketti sisältää valtaosan rakennustarvikkeista tontille toimitettuna. Asennus tilataan erikseen joko talotehtaalta tai esimerkiksi talotehtaan suosittelemalta yritykseltä. Asiakas tekee itse tai teettää perustukset talovalmistajan ohjeiden mukaisesti.
Elementtipaketti eroaa materiaalipaketista siinä, että ulkoseinät toimitetaan tehdasvalmisteisina ulkoseinäelementteinä, joissa on ikkunat asennettuna.
Materiaali-/elementtipaketin osuus valmiin talon kustannuksista ja työstä on noin 20-25 %.
Info
Runkovalmis talopaketti
Perinteinen talopaketti omatoimiselle
Runkovalmiissa toimituksessa kantavat ulko- ja väliseinät sekä välipohja asennetaan valmiiksi. Asiakas teettää erikseen tai tekee itse anturan ja perustukset. Parvekerakenteet, katosten ja kuistien kantavat rakenteet sekä vesikaton kantavat rakenteet asennetaan valmiiksi.
Runkovalmis-toimituksen osuus valmiin talon kustannuksista ja työstä on noin 30 %.
Info
Vesikattovalmis talopaketti
Vesikattovalmiissa toimituksessa talo on rakennettu niin pitkälle, että rakenteet ovat suojassa sateelta. Ulko-ovet ja ikkunat, vesikaton aluskate ja –laudoitus sekä vesikatteet asennetaan valmiiksi. Muilta osin toimitus vastaa Runkovalmista.
Vesikattovalmis-toimituksen osuus valmiin talon kustannuksista ja työstä on noin 35 %.
Info
Muuttovalmis talopaketti
Muuttovalmis talopakettitoimitus on hyvin pitkälle rakennettu talo, jossa asiakkaan vastuulle jää pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan hankkiminen, tavaratoimitusten vastaanottaminen, rakennusaikainen siivoaminen sekä talon ulkomaalaus ellei toisin ole sovittu. Asiakas vastaa myös perustusten rakentamisesta talovalmistajan ohjeiden mukaan, ellei se sisälly toimitukseen.
Toimitussisällön osuus lopullisen talon kustannuksista ja työstä on noin 80-85 %.
Info
Talovalmis talopaketti
Talovalmis-toimitus on vielä hieman laajempi kuin Muuttovalmis-toimitus. Perustukset tehdään täysin valmiiksi ja pohjamaalatut puurakenteiset ulkoseinäpinnat maalataan. Toimitussisältöön kuuluu myös avustavat rakennustyöt (mm. tavaratoimitusten vastaanotto ja työmaa-aikainen siivous).
Talovalmis-toimitus kattaa lopullisen talon kustannuksista ja työstä noin 90-95 %.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat