Rakentamisen hinta nousi taas – nämä tarvikkeet kallistuivat eniten

Rakentamisen kustannukset ovat jatkaneet nousuaan Suomessa. Tilastokeskuksen 15. lokakuuta julkaiseman rakennuskustannusindeksin mukaan rakentaminen oli syyskuussa 2026 keskimäärin 3,4 prosenttia kalliimpaa kuin vuotta aiemmin. Nousua tapahtui sekä rakennustarvikkeiden, työn että palvelujen kustannuksissa. Tarvikepanosten kustannukset nousivat 3,6 prosenttia, työpanosten 3,3 prosenttia ja palvelujen 3,0 prosenttia edellisvuoden syyskuuhun verrattuna.

Rakennuskustannusindeksi kuvaa rakentamisen tuotantopanosten hintakehitystä. Se ei suoraan kerro, kuinka paljon yksittäisen omakotitalon rakentaminen tai remontti maksaa, sillä hankkeen kokonaiskustannuksiin vaikuttavat esimerkiksi rakennuksen koko, suunnitteluratkaisut, työmäärä, tontin olosuhteet ja valitut materiaalit. Tilastot kuitenkin osoittavat, missä kustannuspaineet ovat kasvaneet ja mihin rakentajan kannattaa kiinnittää huomiota tarjouspyyntöjä vertaillessaan.

Syyskuun tilastossa suurin vuosimuutos nähtiin lämpö-, vesi- ja viemäritarvikkeissa. Niiden kustannukset nousivat 11,6 prosenttia vuoden takaisesta, mikä erottuu selvästi rakennustarvikkeiden keskimääräisestä 3,6 prosentin noususta.

LVI-tarvikkeita tarvitaan sekä uudisrakentamisessa että monissa tavallisissa remonteissa. Esimerkiksi käyttövesi- ja lämmitysputkistojen uusiminen, lämmitysjärjestelmän muutostyöt sekä märkätilojen rakentaminen sisältävät hankintoja, joiden kustannuskehitykseen on syytä kiinnittää huomiota.

Tilastosta ei kuitenkaan voi päätellä, että jokainen LVI-tuote olisi kallistunut 11,6 prosenttia. Kyse on koko tarvikenimikkeen indeksimuutoksesta, ja yksittäisten tuotteiden hinnat voivat kehittyä eri tavoin. Myös betonin, tiilien ja harkkojen kustannukset nousivat tuntuvasti. Näiden tarvikkeiden vuosimuutos oli 7,2 prosenttia, mikä voi olla merkityksellistä erityisesti perustuksia, muurattuja rakenteita tai muita kivirakenteita sisältävissä hankkeissa.

Rakennustarvikkeiden hintakehityksessä on huomattavia eroja. Vaikka kokonaisindeksi nousi, joidenkin tarvikeryhmien kustannukset myös laskivat vuoden takaiseen verrattuna. Tilastokeskuksen mukaan ilmanvaihtotarvikkeiden kustannukset laskivat syyskuussa 0,7 prosenttia. Tämä osoittaa, ettei rakentamisen yleinen kustannusnousu tarkoita kaikkien materiaalien tai järjestelmien samanaikaista kallistumista.

Rakentajan kannalta erot korostavat hankekohtaisen kustannusarvion merkitystä. Eri materiaalien hintakehitys voi vaikuttaa rakentamisen kokonaisbudjettiin hyvin eri tavoin sen mukaan, millaisia rakenteita ja teknisiä järjestelmiä hankkeessa tarvitaan.

Lähde: Tilastokeskus, rakennuskustannusindeksi, syyskuu 2026. Muutokset on laskettu vuoden 2025 syyskuuhun verrattuna.

Rakennuskustannusten nousu kannattaa huomioida jo suunnitteluvaiheessa. Erityisesti silloin, kun rakentaminen alkaa vasta useiden kuukausien kuluttua, alustavan kustannusarvion ja lopullisten hankintahintojen välille voi syntyä eroja. Esimerkiksi 250 000 euron rakennushankkeessa 3,4 prosentin kustannusnousu tarkoittaisi laskennallisesti 8 500 euroa, jos koko hankkeen kustannukset nousisivat saman verran. Esimerkki havainnollistaa muutoksen mittaluokkaa, mutta sitä ei voi käyttää suoraan yksittäisen omakotitalon hinnankorotuksen arvioimiseen.

Todelliseen kustannuskehitykseen vaikuttaa olennaisesti se, mitä hankintoja on jo tehty, mitä urakoista on sovittu ja kuinka suuri osa kustannuksista muodostuu työstä tai materiaaleista. Rakennushankkeen budjettia laadittaessa kannattaa myös erottaa toisistaan jo sovitut kustannukset ja vielä avoinna olevat hankinnat. Jos esimerkiksi talotekniikkaurakan sisältöä tai hintaa ei ole vielä vahvistettu, sen kustannukset voivat poiketa alkuperäisestä arviosta.

Remonttia suunniteltaessa kannattaa pyytää tarjoukset riittävän yksityiskohtaisina. Pelkkä urakan kokonaishinta ei aina kerro, mitä materiaaleja, asennustöitä ja mahdollisia lisätöitä tarjous sisältää.

Erityisesti putki-, lämmitys- ja märkätilaremonteissa on tärkeää selvittää, kuuluvatko kaikki tarvittavat tarvikkeet ja työvaiheet sovittuun hintaan. Samalla kannattaa tarkistaa, kuinka kauan tarjous on voimassa ja millä perusteilla hintaa voidaan mahdollisesti muuttaa.

Jos remontti toteutetaan vaiheittain, myös hankintojen ajoitus vaikuttaa kustannuksiin. Materiaalien tilaamista liian aikaisin ei kuitenkaan kannata pitää automaattisena säästökeinona, sillä suunnitelmien muutokset, varastointi ja toimitusaikataulut voivat aiheuttaa lisäkustannuksia.

Muista nämä remonttibudjetissa:

• Pyydä tarjoukset kirjallisina ja vertaile niiden sisältöä.
• Selvitä, mitkä tarvikkeet ja työvaiheet sisältyvät urakkahintaan.
• Tarkista tarjousten voimassaolo ja mahdolliset hinnantarkistusehdot.
• Varaa budjettiin rahaa myös ennakoimattomia töitä varten.
• Varmista materiaalien saatavuus ja toimitusajat ennen töiden aloittamista.
• Älä tee hankintapäätöksiä pelkän yleisen hintaindeksin perusteella.

Rakennustarvikkeiden hintojen vertailu kannattaa aloittaa jo silloin, kun hankkeen suunnitelmat ovat riittävän pitkällä tarjousten pyytämistä varten. Lopulliset hinnat on kuitenkin syytä varmistaa mahdollisimman lähellä tilaus- tai sopimusajankohtaa.

Jos rakentaminen alkaa vasta seuraavana keväänä, syksyllä laadittu kustannusarvio voi tarvita tarkistamista ennen urakkasopimusten allekirjoittamista. Sama koskee remonttia, jonka toteutus siirtyy alkuperäisestä aikataulusta.

Rakennuskustannusten kehitystä kannattaa seurata myös hankkeen aikana, mutta tärkeintä on pitää oma kustannusarvio ajan tasalla. Tilastokeskuksen kuukausittain julkaisema rakennuskustannusindeksi antaa yleiskuvan hintojen muutoksista, kun taas ajantasaiset tarjoukset kertovat, mitä oma hanke todellisuudessa maksaa.

Kuinka paljon rakennuskustannukset ovat nousseet vuonna 2026?

Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset olivat syyskuussa 2026 yhteensä 3,4 prosenttia korkeammat kuin syyskuussa 2025. Luku kuvaa vuosimuutosta, ei koko vuoden 2026 aikana tapahtunutta nousua.

Mitkä rakennustarvikkeet ovat kallistuneet eniten?

Syyskuun 2026 tilastossa suurin vuosinousu oli lämpö-, vesi- ja viemäritarvikkeissa, joiden kustannukset nousivat 11,6 prosenttia. Betonin, tiilien ja harkkojen kustannukset nousivat 7,2 prosenttia.

Kannattaako remonttia lykätä rakennuskustannusten nousun vuoksi?

Yleinen kustannusindeksi ei yksin kerro, kannattaako remonttia aikaistaa tai lykätä. Päätökseen vaikuttavat esimerkiksi korjaustarpeen kiireellisyys, tarjousten hinnat, materiaalien saatavuus ja hankkeen rahoitus.

LUKUVINKKI:

• Miten rakennusbudjetti lasketaan oikein?
• Urakkasopimus suojaa rakennushanketta – mitä omakotirakentajan pitää sopia kirjallisesti?
• Tontin pohjatöissä voi välttää kalliit yllätykset – näin pidät kustannukset hallinnassa

Lähde:

Tilastokeskus: Rakennuskustannusindeksi 2026, syyskuu. Julkaistu 15.10.2026.