• Etusivu
  • Ajankohtaista

Muista lupa ELY-keskukselta suoja-alueelle rakentaessa

Muistutus tee-se-itse-rakentajille: Maantien suoja-alueelle rakennettaessa tarvitaan edelleen lupa ELY-keskukselta

Tiina Painokallio
Julkaistu 01.08.2025
road-3897509_1920

Suoja-alueen rakentamista ohjaavat selkeät säännöt, joiden tavoitteena on varmistaa turvallinen ja toimiva liikenneympäristö. (Kuva: Pixabay)

Rakennusprojektia suunnitellessa on tärkeää huomioida maantien läheisyydessä olevat suoja-alueet. Niiden käyttöä rajoitetaan liikenneturvallisuuden ja tehokkaan tienpidon takaamiseksi. Vaikka vuoden 2025 alussa voimaan tullut uusi rakentamislaki toi kevennyksiä moniin lupaprosesseihin, yksi sääntö on yhä voimassa: rakentaminen maantien suoja-alueelle edellyttää ELY-keskuksen lupaa.

Mikä on tien suoja-alue

Tien suoja-alue on tiealueen ulkopuolella oleva vyöhyke, jonka maanomistaja omistaa. Suoja-alueelle ei ole lupaa pystyttää rakennelmaa tai rakennusta ilman tienpitäjän suostumusta. Suoja-alueen leveys vaihtelee tien hallinnollisen luokan mukaan. Valta- ja kantateillä suoja-alue ulottuu pääsääntöisesti 30 metrin, moottori- ja moottoriliikenneteillä 50 metrin ja seutu- ja yhdysteillä 20 metrin etäisyydelle.

Suoja-alue mitataan maantien ajoradan keskilinjasta. Jos ajoratoja on useampia, tällöin suoja-alue mitataan sitä lähimpänä olevan ajoradan keskilinjasta. Maantien välittömään läheisyyteen rakentamista on rajoitettu esimerkiksi liikenneturvallisuussyistä. Suoja-alueelle ei tästä syystä saa rakentaa mitään rakennusta tai rakennelmaa ilman poikkeamislupaa. Kielto koskee kevyitäkin rakennelmia, esimerkiksi vajoja ja aitoja.

Rakentamislaki uudistui – pienten rakennusten lupakäytännöt helpottuivat

Vuoden 2025 alussa voimaan tullut uusi rakentamislaki toi merkittäviä helpotuksia pienrakentamiseen. Uudistuksen myötä alle 30 neliömetrin suuruiset rakennukset – kuten varastot, pihasaunat ja pienet autotallit – eivät enää tarvitse rakennuslupaa, kunhan ne eivät ole asuinrakennuksia ja noudattavat kaavaa sekä rakennusjärjestystä. Samoin alle 50 m² katokset voidaan rakentaa ilman lupaa.

Tämä muutos on tervetullut helpotus monille rakentajille: byrokratia kevenee, kustannukset pienenevät ja rakentaminen nopeutuu. On kuitenkin tärkeää muistaa, että vaikka lupaprosessi kevenee, vastuu hyvästä ja kestävästä rakentamisesta säilyy. Rakentajan tulee edelleen huolehtia siitä, että rakennus sopii ympäristöönsä ja täyttää kaikki muut vaatimukset, kuten etäisyydet tontin rajoihin, tiealueisiin ja naapureihin.

Maantien suoja-alueelle rakentamiseen tarvitaan edelleen lupa

Vaikka pienrakentaminen on nyt monin paikoin helpompaa, maantien suoja-alue on edelleen erityisaluetta, jossa lupakynnys säilyy. ELY-keskus voi erityisestä syystä myöntää poikkeusluvan suoja-alueelle rakentamiseen, jos rakentamisesta ei aiheudu vaaraa liikenneturvallisuudelle tai haittaa tienpidolle. Näissä tapauksissa tulee kuulla ensin alueellista ELY-keskusta, vaikka rakentamiselle ei tarvittaisi lupaa kunnasta. Kuulemisen jälkeen tulee hakea poikkeamislupaa maantien suoja-alueelle rakentamiseen. Luvan hakeminen edellyttää muun muassa naapurin kuulemista ja asemapiirrosta, josta käy ilmi rakennuksen sijainti suhteessa maantiehen.

Esimerkki: Varaston rakentaminen omalle tontille maantien viereen

Kuvitellaan, että haluat rakentaa 25 m² varastorakennuksen omakotitalosi tontille, joka sijaitsee maantien varrella. Uuden lain mukaan:

  • Koska varastorakennus on alle 30 m², et tarvitse siihen rakennuslupaa.
  • Rakennus ei saa olla asuinkäyttöön tarkoitettu – varastorakennus täyttää tämän ehdon.
  • Rakennuksen tulee sijaita kaavan mukaisella alueella ja täyttää rakennusjärjestyksen vaatimukset, kuten etäisyydet tontin rajoihin ja tiealueisiin.
  • Koska tontti rajoittuu maantiehen, on tärkeää varmistaa, että rakennus ei sijoitu liian lähelle tietä – esimerkiksi ELY-keskuksen tai kunnan ohjeiden mukainen suojaetäisyys on säilytettävä.

Tässä tapauksessa voit siis rakentaa varaston ilman rakennuslupaa, kunhan noudatat muita rakentamista koskevia sääntöjä. Luvan puuttuminen ei tarkoita sääntöjen puuttumista – vaan sitä, että rakentajan oma vastuu korostuu.

Jos suunnittelet rakentamista maantien läheisyyteen, tarkista etäisyys tiestä ja ota yhteyttä paikalliseen ELY-keskukseen. Näin varmistat, että kesäprojektisi etenee sujuvasti – ja lain mukaisesti.

Yhteyshenkilöt: Liikenteen asiakaspalvelu, p. 0295 020 600 (arkisin klo 9–14)

Linkit:

Lähde: STT:n tiedote, Kaakkois-Suomen ELY-keskus, 30.07.2025

Ajankohtaista
asuminen
ympäristö
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

urbaani kaupunkimaisema
Vedenkulutuksen mittaaminen muuttaa maailmaa
Vesitehokkuusyhtiö Smartvatten auttaa kiinteistöjä lisäämään ymmärrystä vedenkulutuksesta, säästämään satoja miljoonia litroja vettä ja suojelemaan sinistä planeettaamme.
Sinipaitainen nainen Smarvatten Hub järjestelmää tutkimassa.
Mitä kaikkea vedenkulutusdata kertoo?
Smartvatten Hub digitalisoi kiinteistöjen vesidatan ja mahdollistaa hyödyt, joista ei kulutuslukemien paperille kirjaamisen aikakaudella osattu haaveillakaan.
NIBE S1256. Isä ja poika valmistavat ruokaa kodin keittiössä.
Maalämpöpumppu omakotitaloon – Energiatehokas valinta
Etsitkö kotiisi tehokasta lämmitysratkaisua? Ympäristöystävällisyyskään ei ole missään nimessä haitaksi. Maalämpöpumppu on silloin yksi varteenotettavista vaihtoehdoista omakotitalon lämmitykseen. Miksi? Koska se hyödyntää maaperään varastoitunutta uusiutuvaa energiaa, mikä tekee siitä sekä taloudellisen että ekologisen ratkaisun.Uusi teknologia tuo aina mukanaan älykkäitä ominaisuuksia, joilla voi optimoida omaa energiankulutustaan sekä säästää pitkällä aikavälillä ihan tuntuvasti. Näin on myös NIBE S1256 -maalämpöpumpun kohdalla.Tutustutaan uutuuteen tarkemmin ja miksi sitä kannattaa harkita omaan kotiin.
Gyproc Klima-kipsilevy
Vähähiiliset rakennuslevyt – kohti kestävää tulevaisuutta
Norjan Fredrikstadissa sijaitsee täysin sähköistetty tehdas, aivan ensimmäinen laatuaan maailmassa. Ja juuri tässä tehtaassa valmistetaan Gyprocin kaikkien aikojen vähähiilisimmät rakennuslevyt.Rakennusteollisuus tuottaa paljon hiilipäästöjä paitsi rakennusmateriaalien tuotannossa, mutta myös logistiikassa sekä varsinaisessa rakentamisessa. Jotta tulevaisuus olisi kestävämpi, on tämä teollisuudenala ottamassa merkittäviä ja innovatiivisia tekoja kohti vähähiilisempiä ratkaisuja.Mitä nämä vähähiiliset levyt tarkoittavat rakentajalle?
asbestipitoinen kattolevy sekä rakennuspiirustus
Milloin purkukartoitus on tehtävä?
Pelkkä nimi antaa jo vihjeen siitä, mitä purkukartoitus tarkoittaa. Ennen rakennuksen purkamista on tehtävä kartoitus, jossa tunnistetaan vaaralliset haitta-aineet sekä purkumateriaalit. Kartoitus on laillinen velvoite uuden maankäyttö- ja rakennuslain (KRL) myötä. Laki astui voimaan 1.1.2025 ja sen nimike on nyt muutettu. Uusi on Alueidenkäyttölaki. Nyt purkukartoitus on huomioitava jo heti hankesuunnitteluvaiheessa. Lisäksi lokakuussa 2022 uudistui haitallisia aineita käsittelevä RT-kortisto, ja listalle tuli lisää tutkittavia yhdisteitä.
Nainen ja lapsi metsässä, naisella kädessään purkki, jossa hehkuu valoa
Saga: kohti kestävää valmistusta ja kiertotaloutta
Luonto ja ympäristö – niistä on pidettävä huolta. Huolenpito onnistuu tekemällä vastuullisia ja järkeviä valintoja arkielämässä. Tiesitkö, valitsemalla SAGA™-asennuskalustesarjan, olet mukana kirjoittamassa tarinaa uudelleen?
Vähäinen määrä sinilevää voi kulkeutua tuulten mukana rantaan ohuiksi vihertäviksi juoviksi.
Hellejaksoista huolimatta Pirkanmaan alueella on havaittu aiempaa vähemmän sinilevää
Pirkanmaan sinilevätilanne on rauhoittumassa – havaintojen määrä on selvässä laskussa. Tällä viikolla sinilevää on todettu vain kahdessa seurantapisteessä, kun vielä viime viikolla levähavaintoja kirjattiin kahdeksassa eri paikassa ympäri maakuntaa.
NIBE S1256 ei vie turhaan tilaa ja soveltuu asennettavaksi vaikka varastoon.
NIBE S1256 – Älykäs ja energiatehokas maalämpöpumppu kotiisi
Paras lämmitysratkaisu on huomaamaton ja tehokas. Huomaamaton siksi, että se osaa ennakoida ja huomioida tarpeesi ennen kuin itse tiedostat sitä. Maalämpöpumppu, joka säätää lämmityksen automaattisesti tarpeen mukaan, tuo mukavuutta ja energiansäästöä. Miltä siis tuntuisi saada maksimaalista mukavuutta minimaalisella energiankulutuksella? Tutustu uuteen NIBE S1256 maalämpöpumppuun.
nainen ja vesihana smartvatten
Kevennä taloyhtiösi kuluja vesitehokkuudella
Taloyhtiöiden kustannuksista merkittävä osa syntyy käyttövedestä, veden lämmityksestä ja jätevesijärjestelmästä. Vesitehokkailla valinnoilla vedenkulutusta on mahdollista pudottaa nopeasti ja asumismukavuudesta tinkimättä jopa 30 %.
20221_74327.jpg
Millä puu kannattaa käsitellä? Lue Museoviraston asiantuntijan vinkit
Mihin puunsuoja-aineita tarvitaan, vain tarvitaanko? Museoviraston asiantuntija kertoo erilaisista puunsuojauksen tavoista.
Lasinen maapallo kalliolla, taustalla näkyy vesiputous.
CSRD ja vesi kiinteistöalalla
Vuoden vaihtuessa Euroopan unionin vastuullisuusraportoinnin velvoite koskee yhä useampia yrityksiä. Vesivarojen hallinta on yksi tärkeä osa CSRD-sääntelyä.
20233_81324.jpg
Onko pyöreä talo vastannut odotuksia? Mitä kuuluu Pyörre-talolle nyt?
Yleisön kiinnostus oli taattu, kun Lohjan asuntomessualueelle alettiin rakentaa pyöreää taloa. Pyörre-taloon jonotettiin välillä tuntikaupalla, jotta päästäisiin ihmettelemään, miten pyöreässä talossa voisi edes asua. Talon omistajilla Jukka Turusella ja Timo Rannalla on nyt reilusti yli vuoden kokemus siitä, mitä on asua pyöreässä talossa.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton