Budjetin toteutumisvalvonta

Toimenpiteet:Urakoitsija tai toimittaja esittää sopimusten mukaiset laskut kahtena kappaleena hyväksyttäväksi työmaan valvojalle, joka tarkastaa laskujen sopimuksenmukaisuuden, merkitsee laskuihin saapumispäivämäärän, tarkastuspäivämäärän ja laskun eräpäivän. Työmaapäällikkö hyväksyy laskut kuittauksellaan. Työmaa toimittaa hyväksytyt laskut yhtenä kappaleena tilaajalle jatkokäsittelyä varten. Sopimusten maksamiskäytäntönä pidetään pääsääntöisesti 14 pv netto. Myös pitemmät maksuajat saattavat tulla kysymykseen, mikäli urakoitsija / toimittaja on tarjouksessaan sitä esittänyt. Eräpäivä lasketaan työmaan laskun hyväksymispäivämäärästä (ei laskun päiväyksestä). Projektipäällikkö kirjaa laskut reaaliaikaisesti urakoittain laskujen seuraamisjärjestelmäänsä. Tilaaja ei maksa kohteen laskuja ilman, että niissä on projektipäällikön kuittaus.Vastuuhenkilöt:ProjektipäällikköDokumentit:Laskujen hyväksymismerkinnätHyväksyntä:Valvoja sekä projektipäällikkö

Asbestiksi kutsutaan kuitumaisia silikaattimineraaleja. Nämä kuuluvat serpentiineihin tai amfiboleihin. Asbestilajeja ovat krysotiili, krokidoliitti, amosiitti, antofylliitti, tremoliitti ja aktinoliitti. Kaikki asbestilajit ovat terveydelle vaarallisia. Kuitumaista asbestia terveysvaikutuksiltaan muistuttaa myös erioniitti, joka on erikseen mainittu valtioneuvoston säädöksissä asbestityöstä.Uusi asbestilainsäädäntö voimaan vuoden 2016 alussa – mitä pitää huomioida?

Tasavallan presidentti on myöntänyt VILPE Oy:n perustajalle, rakennusmestari Eero Saikkoselle rakennusneuvoksen arvonimen. Kesäkuussa myönnettiin 50 arvonimeä, joista rakennusneuvoksia oli kaksi. Vuodesta 1943 asti nimettyjä rakennusneuvoksia on Suomessa alle 200.

Toimenpiteet:Urakkalaskennan aikana urakoitsijoiden mahdollisesti esittämien lisäkyselyjen aiheuttamat täsmennykset tai suunnittelijoiden havaitsemat suunnitelmien täsmennystarpeet toimitetaan kirjallisesti kaikille urakoitsijoille siten, että ne ovat urakoitsijoilla riittävän ajoissa ennen tarjouksen jättämisajankohtaa. Mahdollinen laskenta-ajan jatkamistarve päätetään täydennysten ja lisäselvitysten toimituksen yhteydessä.Vastuuhenkilöt:ProjektipäällikköDokumentit:Tarjouspyyntöjen täydennysasiapaperitHyväksyntä:Projektipäällikkö

Lue, mitä suunnitteluryhmältä vaadittiin, kun kaavassa suojeltu historiallisesti arvokas talo haluttiin saneerata perusteellisesti ja muuttaa seitsemän huoneiston asuinrakennukseksi. Komean vanhan tiilirakennuksen viereen haluttiin lisäksi rakentaa kaksi luhtikerrostaloa 12 asuinhuoneistolla. Tämä kaikki edellytti kaavamuutosta ja arkkitehdin taidonnäytteenä uudisrakentamisen sovittamista mitä kauneimpaan kulttuuriympäristöön.

Yhteistyötahojen projekti auttaa rakennuttajia määräysten noudattamisessaYmpäristöministeriön uudet rakentamismääräykset uudisrakennusten energiatehokkuudesta astuvat voimaan heinäkuussa 2012. Määräysten tarkoituksena on asettaa rakennuksen kokonaisenergiankulutukselle rakennustyyppikohtainen yläraja.Suomen Asuntomessut, Kuntaliitto, VTT, Rakennusteollisuuden koulutuskeskus RATEKO, Ympäristöministeriö, RTT ry, Pientaloteollisuus ry sekä Hyvinkään kaupunki ovat aloittaneet yhteisen kehitysprojektin, jolla autetaan kuntia yhtenäistämään rakennusvalvontojen käytänteitä muuttuvien energiatehokkuusasioiden huomioimisessa.Tarkoituksena on kehittää rakennushankkeiden prosessia niin, että 2012 muuttuvat ja käyttöönotettavat energiamääräykset tulisi huomioitua niin rakennuttajien, kunnan rakennusvalvonnan, pientalotoimittajien kuin suunnittelijoiden osalta samalla tavalla. Tavoitteena on auttaa erityisesti talojen pääsuunnittelijoita toteuttamaan energiatehokkaita rakennuksia.Tietoiskuja ja koulutustaProjektissa Hyvinkään asuntomessurakentajille ja -suunnittelijoille tarjotaan koulutusta, jonka avulla on helpompi suunnitella messuille rakennettavat talot uusien määräysten mukaisiksi. Käytännössä messutoimijat saavat kohdennettuja tietoiskuja ja koulutuspaketteja.Asuntomessut Hyvinkäällä tarjoaa messurakentajille mahdollisuuden tutustua määräyksiin asiantuntijoiden ja kaupungin rakennusvalvonnan johdolla. Projektin pääpaino on Hyvinkään asuntomessualueen omakotitaloissa, mutta mukaan otetaan myös tuottajamuotoiset rakennukset.– Hyvinkään messuilla talojen tulee jo olla uusien määräysten mukaisesti rakennettuja. Messujen rakennuttajille tarjottu ilmainen koulutus auttaa esimerkiksi suunnittelemaan normien mukaan hyväksyttävät rakenteet omaan taloon. Uudistuksen myötä rakennuksen kokonaisenergiatehokkuuden mittaamisessa pitää ottaa useita asioita huomioon, kuten eristeet, rakenteelliset ja talotekniset ratkaisut sekä energian/lämmön lähteet, Suomen Asuntomessujen markkinointi- ja viestintäjohtaja Kari Salmi kertoo.– Tuleville asukkaille tämä tarkoittaa pienempää energian kulutusta ja siten säästöä kotien käyttö- ja ylläpitomenoissa, apulaisrehtori Marko Makkonen RATEKOlta lisää.Tulokset verkossaProjektin tuloksena dokumentoidaan informaatio jokaisen rakennuksen kohdalta sen energiatehokkuuteen liittyvistä asioista. Asuntomessuilla Hyvinkäällä 2013 kehitetään prosessi, jossa testataan nykyisestä muuttuvia asioita ja asuntomessualue toimii koko prosessin ajan uusien määräysten testausalustana. Projektin keskeinen asia on muutoksen läpivienti hallitusti ja prosessin edelleen kehittäminen.– Lisäksi tavoittelemme sitä, että kaikki maamme rakennusvalvonnat toimivat jatkossa pääosin yhdenmukaisilla toimintatavoilla energiatehokkaiden pientalojen ohjauksessa. Luomme tässä rakennusvalvonnalle työkalut muun muassa rakennushankkeeseen ryhtyvän opastamiseen ja ohjaamiseen, kehitysjohtaja Pasi Hulkkonen Suomen Asuntomessuilta kertoo.– Projektin aikana syntyvien mallien pohjalta suositellaan tiettyjen dokumenttien hyödyntämistä laajemminkin. Mallit luodaan ja dokumentoidaan Hyvinkään suunnittelunohjaus- ja rakennuslupaprosessin aikana ja lopuksi ne kootaan verkkoon, Asuntomessut Hyvinkäällä -tapahtuman projektijohtaja Raija-Leena Ahtola-Marks lisää.