Tarkastukset ja katselmukset

Rakentajan toimitus

Päivitetty 16.09.2014

Vastaavan työnjohtajan velvollisuus on huolehtia, että rakennushanke toteutetaan rakennusteknisesti oikein.

Rakentamista määräävät monet lait, määräykset sekä säädökset. Tästä syystä rakennusvalvonta seuraa rakentamista tarkasti. Vastaavan työnjohtajan velvollisuus on huolehtia, että rakennushanke toteutetaan rakennusteknisesti oikein. Lisäksi työnjohtaja huolehtii rakennushankkeen luvanmukaisuudesta sekä siitä, että ilmoitukset tehdään ajoissa ja katselmukset tilataan ajallaan.

Tehtävien tarkastusten määrä vaihtelee hieman kunnasta riippuen, mutta ainakin seuraavat ovat yleisesti käytössä:

Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen

Kun rakennuslupa on myönnetty, tilataan rakennuksen korkeusaseman sekä paikan merkitseminen kunnan rakennusvalvontaviranomaisilta. Rakennuspaikalla tulee olla asianomaisen viranomaisen antama todistus siitä, että rakennus sekä korkeusasema on todettu ja ne ovat oikealla paikallaan viranomaisten hyväksymien piirustusten esitysten mukaisesti. Tässä kohtaa on rakentajan hallussa oltava myös hyväksytyt piirustukset. Hyväksyttyjä piirustuksia ei saa käyttöönsä ennen kuin rakennuslupa on saanut lainvoiman tai lupa aloittamiseen on saatu vakuusmenettelyjen avulla. Vakuussumma on yleisimmin 2000–3000 euroa. Kun rakennuslupa tulee lainvoimaiseksi, takuusumma palautuu.

Pohjakatselmus

Kun perustamiseen liittyvät kaivuu-, louhinta ja/tai paalutustyö tai maapohjan täyttö- ja vahvistustyöt on suoritettu, tehdään tontilla pohjakatselmus ennen perustusten tai anturan valamista. Hyväksytyt perustuspiirustukset tulee olla paikalla silloin kun pohjakatselmusta suoritetaan.

Sijaintikatselmus ja raudoituskatselmus

Sijaintikatselmus tapahtuu ennen perustusten valua tai vaihtoehtoisesti, mikäli kyseessä on muuraamalla tehtävä sokkeli, muuraustyön aikana. Raudoitustarkastus tapahtuu muottilaudoituksen sekä raudoituksen valmistuttua, ennen valutöitä.

Perustustarkastus

Perustustarkastus suoritetaan, kun laudoitukset on purettu sekä tarvittavat kosteuseristykset on tehty.

Rakennekatselmus

Rakennekatselmus on rakennuksen kantavien rakenteiden katselmus, joka tilataan näiden valmistuttua. Rakenteita ei saa peittää ennen kuin katselmus on suoritettu. Tässä kohtaa on työmaalla oltava hyväksytyt rakennepiirustukset. Itse tarkastus merkitään virallisiin rakennuslupapiirustuksiin tai niiden mukana saatavaan työmaakorttiin.

Hormikatselmus

Hormikatselmuksen suorittavat useimmiten paloviranomaiset yhdessä rakennustarkastajan kanssa. Katselmus tapahtuu tulisijojen sekä savuja ilmahormien muuraamisen jälkeen. Ennen tarkastuksen suorittamista hormistoa ei saa rapata tai peittää. Tarkastuksen suoritus merkitään virallisiin rakennuslupapiirustuksiin tai niiden mukana saatavaan työmaakorttiin.

Öljylämmityslaitteiston tarkastus

Tarkastuksen suorittaa paloviranomainen asennusliikkeen tilauksesta.

Sähkö- ja LVI-tarkastukset

Vesi- ja viemärijohtojen tarkastukset tilaa Kvv-työnjohtaja (kvv = kiinteistön vesi ja viemäri) töiden edistymisen mukaan. Mitään putkia ja laitteita ei saa peittää ennen tarkastuksen suorittamista. Vesi- ja viemärijohtojen lopputarkastuksessa annetaan todiste, joka esitetään rakennustarkastajalle rakennuksen lopputarkastuksen yhteydessä. Sähkölaitteistojen käyttöönottotarkastuksen tekee sähköurakoitsija. Hän laatii myös haltijan käyttöön tarkastuspöytäkirjan sekä lopulliset piirustukset, jotka sähköurakoitsija toimittaa myös paikkakunnan energialaitokseen.

Käyttöönottotarkastus

Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin siinä on suoritettu käyttöönottotarkastus. Osa rakennuksesta voidaan ottaa käyttöön suorittamalla osittainen loppukatselmus. Tällaisessa tapauksessa on muistettava pitää huolta siitä, että käyttöön hyväksytty rakennuksen osa on turvallinen, terveellinen sekä käyttökelpoinen. Valmis sekä keskeneräinen osa tulee erottaa toisistaan myös niin, ettei mahdollinen rakennusaikainen pöly tai palo pääse leviämään jo hyväksyttyyn rakennusosaan.

Loppukatselmus

Loppukatselmus suoritetaan rakennuksen valmistuttua ja/tai kun työt rakennuspaikalla tai tontilla ovat valmiit. Loppukatselmusta on haettava aina ennen luvan voimassaolon loppumista.

Loppukatselmuksen yhteydessä vastaavan työnjohtajan on esitettävä:

vesi- ja viemärilaitteistojen lopputarkastuspöytäkirja

geodeettinen todistus rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisestä ja sijaintikatselmuksesta

sähköurakoitsijan todistus sähkölaitteiden tarkistuksesta

palolaitoksen todistus öljylämmityslaitoksen tarkastuksesta

Lisätietoja vaadittavista tarkastuksista sekä katselmuksista saat oman kuntasi rakennusvalvontavirastosta.

Rakentaminen

Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Rakentaminen

Selkeästi hinnoiteltu ValmisKastelli

Kastelli-talot Oy on tuonut markkinoille muuttovalmiin ValmisKastellin. Mallistoon kuuluu 12 talomallia, jotka rakennetaan teollisesti esivalmistetuista osista paikan päällä. Asiakas saa huolella tehdyn energiatehokkaan talon, joka täyttää tiukat laatuvaatimukset.

Talo

Rakennusmestarien blogi: Huomio vesikattoon

Kokemuksen kautta ihminen on oppinut ankarissakin sääolosuhteissa suojaamaan itsensä ja läheisensä niin, että pysyy terveenä ja henkikulta säilyy. Maapallolla sääolosuhteet vaihtelevat rajusti ikiroudan jäätävistä alueista autiomaiden kovaan kuumuuteen ja aina niihinkin on pystytty sopeutumaan ja elämään niissä olosuhteissa. Me suomalaiset olemme valinneet asuinpaikaksemme noiden ääripäiden välissä vallitsevan ilmaston, joka takaa riittävästi säätilojen vaihtelevuutta, siksi mielenkiinto niihin säilyy ja puheenaihetta riittää jokaiselle päivälle.Säätilojen nopea vaihtelu asettaa rakennustemme rakenteet ja omat tietotaitomme kovalle koetukselle, sillä vesikattojen rakenteet ovat aina ensimmäisenä tulilinjalla noissa vaihteluissa ja vaativat jatkuvaa seurantaa, jotta asuminen olisi miellyttävää. Perustusrakenteet ja vesikattorakenteet sekä niiden oikea toimivuus, ovat avainasemassa rakennusten pitkäikäisyyden toteuttamisessa. Vesi kaikissa olomuodoissaan vesikatolla, kovan tuulen avustamana, vaatii siitä torjuntavoiton ottamista jatkuvasti ja siksi vesikaton rakenteiden pitää olla oikein suunniteltu ja toteutettu.

LVI

Oletko yhdistämässä liesikupua ilmanvaihtokoneeseen tai huippuimuriin?

Liesikuvun hankinta on keittiön rakentajalle tai remontoijalle tärkeää, sillä se vie ruuanlaiton käryt pois asunnosta. Liesikuvun pitää toimia tehokkaasti, sopia keittiön sisustukseen sekä sopia teknisesti asunnon ilmanvaihtojärjestelmään.Liesikuvun valinnassa on tärkeä selvittää, millainen on asunnon ilmanvaihtojärjestelmä. Ohjataanko liesikuvulla huippuimuria tai ilmanvaihtokonetta? Tarvitaanko keittiöön niin sanottu talotuuletin? Vai onko kerrostalossa, johon kupu tulee, ilmanvaihdon yhteispoistojärjestelmä? Tässä jutussa keskitymme liesikupuihin, joilla ohjataan ilmanvaihtokonetta tai huippuimuria.

LVI

Tarkista vinkit parhaan lämpöpumpputarjouksen valintaan

Lämpöpumppu on iso hankinta ja se hankitaan yleensä vain muutaman kerran elämässä. Hankintaan kannattaa paneutua ja tutustua eri tuotteiden ominaisuuksiin. Kannattaa myös miettiä, mitkä ominaisuudet ovat itselle tärkeitä ja, mitä tarpeita lämpöpumpun tulee täyttää.Monesti kiinnitetään huomiota kokonaisuuden kannalta pieniin asioihin lämpöpumpputarjouksia vertaillessa. Tärkeämpää kuin tarkastella esimerkiksi yksittäistä COP-arvoa on tarkastella tarjousta suurempana kuvana. Kun suurempaan kuvaan ja itselle tärkeisiin asioihin unohdetaan keskittyä voi seurata pettymyksiä lämpöpumpun ominaisuuksissa ja toiminnassa. Tärkeää on, että kokonaisuutena tarjous on paras juuri sinulle ja täyttää kaikki vaatimuksesi.Apuna kannattaa käyttää esimerkiksi uutta lämpöpumpun valintatyökalua. Vastaat vain muutamaan kysymykseen ja lopputuloksena saat vaihtoehdot kohteesesi sopivista lämpöpumpuista.

Materiaalit

A1-eristeen uusi, parempi pinta ja helpompi asennettavuus!

Tuotekehityksemme seurauksena alumiinipintaiset IV-eristeemme ovat jatkossa europaloluokan A1 eristeitä, kiitos uuden pintamateriaalin. Haluamme myös helpottaa asennustyötä, ja siksi esittelemme myös näille tuotteille soveltuvan uuden asennustavan ja uudet asennustarvikkeet, eli ISOVER-nitojan sekä -niitit. Uusi asennusmenetelmä korvaa perinteisen rautalankavarmistuksen ja näin ollen säästää aikaa 30 %.