Etusivu

Rakentaminen

Käännetty arvonlisäverovelvollisuus

Rakentajan toimitus

Päivitetty 09.05.2025

Kuluvan vuoden aprillipäivänä astui voimaan arvonlisäverovelvollisuutta koskeva uudistus, jossa myyjän sijasta ostaja on arvonlisäverovelvollinen. Uudistuksella pyritään ehkäisemään harmaata taloutta ja talousrikoksia. Alkuvaiheessa muutos vaatii hieman työtä ja totuttelua, mutta menettely on kuitenkin selkeä. Eniten kuitenkin puhuttaa se, millaisissa tilanteissa sitä oikein sovelletaan ja ennen kaikkea ketä se koskee.

Ketä muutos koskee?

Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan, kun verovelvollisuus on syntynyt 1.4.2011 tai sen jälkeen. Eli mikäli palvelu on alkanut ennen tätä, käännettyä verovelvollisuutta ei sovelleta.

Kahden seikan tulee toteutua:

Palvelu on rakentamispalvelua tai työvoiman vuokrausta rakentamispalvelua varten ja
Ostaja on elinkeinonharjoittaja, joka toiminnassaan muutoin kuin satunnaisesti myy rakentamispalvelua tai vuokraa työvoimaa rakentamispalvelua varten. Ostaja voi olla myös ns. välimies eli elinkeinonharjoittaja, joka myy edelleen kyseisen palvelun edellä määritellylle elinkeinonharjoittajalle.

Uudistus ei siis koske yksityishenkilöitä, jotka esimerkiksi palkkaavat kotiinsa remonttiapua.

Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan aina kun sen edellytykset täyttyvät.

Mitä rakentamispalveluita se koskee?

Alla listattuna esimerkkejä:

maapohja- ja perustustyöt
rakennustyö
rakennusasennus
rakennuksen viimeistely
rakennuskoneiden vuokraus, kun samalla vuokrataan kone ja sen käyttäjä
rakennussiivous
työvoiman vuokraus rakentamispalvelua varten.

Mitä rakentamispalveluita se ei koske?

Alla listattuna esimerkkejä:

tuotantotoiminnassa käytettävien koneiden ja laitteiden asentaminen ja pystyttäminen
arkkitehtipalvelut, rakennus- ja rakennesuunnittelu sekä muut insinööripalvelut ja tekninen suunnittelu
rakennuskoneiden vuokraus ilman kuljettajaa
ulkotilojen (tiet, lentokentät, torit, puistot yms.) puhtaanapito
kuljetuspalvelut
kiinteistönhoitopalvelut.

Varsinkin alkuvaiheessa rajanveto on haasteellista ja tulkintavaikeuksia saattaa esiintyä.

Miten uudistus näkyy yrityksessä?

Huomioitavaa on, että myyjän velvollisuus on selvittää, onko ostaja verovelvollinen. Tämän toteutuessa myyjä siis laskuttaa ostajaa verottomalla laskulla.

Aikaisemmin alihankintayritykset ovat lisännet ALV:n laskuunsa ja tilittäneet veron valtiolle tietyin aikavälein. Nykyään laskusta vähennetään ALV:n osuus. Se, miten muutos vaikuttaa yrityksen talouteen, jää ajan kanssa nähtäväksi. Alihankkijayritykset ovat kuitenkin maksaneet veroa materiaaleista ja hakevat niistä hyvityksiä myöhemmin, jolloin vaikutukset yrityksen maksuvalmiuteen saattavat tulla yllätyksenä.

Myöskin se, kuinka paljon lisätyötä muutos verohallinnossa tuottaa, jää nähtäväksi. Ruotsissa tämä käännetyn arvonlisäverotuksen malli on ollut käytössä jo pari vuotta.

Lähde: vero.fi

Rakentaminen

suunnittelu

palvelu

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen Rakentaja.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Hoitotyöt

Kun puutarha nukkuu, ideat versovat – talvi on suunnittelun aikaa

Kylmenevät ilmat ja lyhenevät päivät sekä tuuli, sade ja lumi ajavat ahkerimmatkin kotipuutarhurit talven tullen sisätiloihin. Kuluneen puutarhakauden muistot ja mielikuvat ovat vielä tuoreena muistissa, joten niitä kannattaa nyt hyödyntää. Talvi on hyvää aikaa suunnitella omaa puutarhaa ja miettiä tulevan kasvukauden projekteja ja hankintoja.

Palvelut

Äänieristyksen vaatimukset ovat tiukentuneet - avuksi uusi maksuton digityökalu

Saniteettitilojen asennuksista on tullut yhä vaativampia. Äänieristyksen vaatimukset ovat tiukentuneet, ja materiaalivalmistajien melunmittausmenetelmät vaihtelevat. Kalliit remontit ja oikeustaistelut uhkaavat, mikäli äänieristys ei riitä täyttämään asuintilojen vaatimuksia. Uudella digitaalisella Geberit-äänityökalulla voidaan varmistaa, että asuintilojen äänieristysvaatimukset täyttyvät saniteettiasennusten meluntorjunnan osalta.

Laiton halkopino suoraan talon seinustalla

Piha

Monesta pihasta löytyy laiton halkopino

Energian hintojen vaihdellessa moni on ryhtynyt aktiiviseksi takan lämmittäjäksi. Siksi juuri nyt on huomionarvoista ottaa silmätikuksi polttopuiden säilytys. Polttopuiden säilytys väärässä paikassa voi olla vakava paloturvallisuusriski ja johtaa jopa vakuutuskorvausten menetykseen. Tässä artikkelissa käymme läpi, miten klapit tulee säilyttää oikein, mitä sanoo pelastuslaki, ja miten voit suojautua riskeiltä.

Talo

Jätteen lajittelu keittiössä vaivattomaksi

Jätteen lajittelu on yksi keittiöön sijoittuvista toiminnoista, jota ei varsinkaan nykypäivänä voi jättää huomiotta. Lajiteltavalle jätteelle ja tavaralle on varattava oikean kokoiset lajittelu- ja säilytysastiat, joille pitää löytää myös käytännöllinen sijoituspaikka. Lajiteltavaa on runsaasti, sillä useimmat kotitaloudet lajittelevat nykyisin energia-, kaatopaikka-, bio-, lasi-. metalli-, paristo-, pahvi- ja paperijätettä tai vähintään muutamia näistä. Tämä asettaa uusia vaatimuksia myös jätteen lajittelu- ja säilytysjärjestelmille.

Energia

Tulisijat ja hormistot, suunnittelu

On erittäin tärkeää, että talossa on vähintään yksi puilla lämpiävä tulisija. Tulisijasta leviävä lämpö on tunnultaan aivan erilainen kuin lämpöpatterista tuleva lämpö. Toki tulisijalla on myös omat hyötynäkökohtansa. Kun talossa on hyvä ilmanvaihto, voidaan yhdellä tulisijalla lämmittää taloa tasaisesti hyvinkin pitkään. Vastaavasti myrsky voi tehdä tuhojaan niin, että talo ei saa sähköä pariin päivään. Tulisija on silloin kultaakin kalliimpi, vaikka lämmönjako muuten ei toimikaan.